沙河居民李某因房屋財(cái)產(chǎn)糾紛到沙河鎮(zhèn)法律援助工作站咨詢(xún)，幫父母出錢(qián)買(mǎi)的房子，能單獨(dú)繼承嗎？原來(lái)十多年前，李某父母單位進(jìn)行公房改革，要求職工購(gòu)買(mǎi)自己居住的房屋。折算他們老兩口的工齡后，需要支付4.3萬(wàn)元房款。李某共有5個(gè)兄弟姐妹，當(dāng)時(shí)父母錢(qián)不夠，就說(shuō)誰(shuí)出錢(qián)以后房子歸誰(shuí)，最后李某幫父母買(mǎi)下了房屋。因父母單位規(guī)定，此房是按扣減工齡后的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，所以房本上只能寫(xiě)父親的名字。目前，李某父母均已去世，在房本過(guò)戶時(shí)需要李某兄弟姐妹簽字同意放棄繼承這套房產(chǎn)，但均遭拒絕，稱(chēng)此房雖然由李某支付了4.3萬(wàn)元，但房本是父親的名字，而且是折算父母工齡后購(gòu)買(mǎi)的，堅(jiān)持要共同繼承。
法律解析：
所購(gòu)房屋登記在李某父親名下，按照《婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條的規(guī)定，此房屬于李某父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母去世后，在沒(méi)有遺囑和書(shū)面權(quán)屬約定的情況下 ，李某和其他5個(gè)兄弟姐妹享有平等的繼承權(quán)。李某為父母當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)房改房而支付全部房款，并不當(dāng)然地取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。
參照《婚姻法解釋(三)》第十二條的規(guī)定，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)一方父母名義房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，購(gòu)買(mǎi)房屋的出資，可作為債權(quán)處理的規(guī)定，李某父母可能確實(shí)說(shuō)過(guò)哪個(gè)子女出錢(qián)購(gòu)房，以后房子就歸哪個(gè)子女的話，但因?yàn)閮H是口頭表示，沒(méi)有形成書(shū)面協(xié)議或者有效遺囑，李某所支付的4.3萬(wàn)元房款只能作為債權(quán)處理，可在房屋價(jià)值中扣除相應(yīng)的本金和適當(dāng)?shù)睦⒑螅善渌?個(gè)兄弟姐妹平均分割房產(chǎn)。
法律解析：
所購(gòu)房屋登記在李某父親名下，按照《婚姻法》第十七條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條的規(guī)定，此房屬于李某父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。父母去世后，在沒(méi)有遺囑和書(shū)面權(quán)屬約定的情況下 ，李某和其他5個(gè)兄弟姐妹享有平等的繼承權(quán)。李某為父母當(dāng)年購(gòu)買(mǎi)房改房而支付全部房款，并不當(dāng)然地取得所購(gòu)房屋的所有權(quán)。
參照《婚姻法解釋(三)》第十二條的規(guī)定，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)一方父母名義房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，購(gòu)買(mǎi)房屋的出資，可作為債權(quán)處理的規(guī)定，李某父母可能確實(shí)說(shuō)過(guò)哪個(gè)子女出錢(qián)購(gòu)房，以后房子就歸哪個(gè)子女的話，但因?yàn)閮H是口頭表示，沒(méi)有形成書(shū)面協(xié)議或者有效遺囑，李某所支付的4.3萬(wàn)元房款只能作為債權(quán)處理，可在房屋價(jià)值中扣除相應(yīng)的本金和適當(dāng)?shù)睦⒑螅善渌?個(gè)兄弟姐妹平均分割房產(chǎn)。
