買家起訴退房賠償獲支持 退還45萬元房款及利息并賠償5000元

　　買到“兇宅”能不能反悔？廣州一名準新娘購買了番禺一套二手房，歡歡喜喜準備入住時竟從鄰居口中得知是“兇宅”發(fā)生過命案，一怒之下狀告賣家要求退房并賠償。昨日，記者從廣州中院獲悉，法院最終支持了該新娘的訴求。

　　買來婚房是“兇宅”

　　2013年3月初，準新娘小依(化名)和丈夫在物色婚房，通過中介公司介紹，她看中了劉某位于番禺某小區(qū)一套100多平方米的房產(chǎn)，不久后雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，約定小依花費98萬元購買該套房產(chǎn)，合同中還明確約定：賣方如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方造成的全部損失。簽訂合同當(dāng)日，小依按照約定交納了定金5萬元，1個月后，她又向劉某支付了部分首期款40萬元。

　　孰料，正當(dāng)小依歡歡喜喜等待入住新房時，周邊鄰居卻對她的問候躲躲閃閃。經(jīng)過打聽她才知道，新買的房產(chǎn)竟然發(fā)生過命案，2011年該房屋的確發(fā)生過租客跳樓自殺事件。

　　氣憤之下，小依找到劉某和中介公司理論。但是，劉某卻矢口否認房屋是“兇宅”， 還說即使有人死亡那也是自殺，不能算是“兇宅”。

　　賣家聲稱不知房屋有人自殺

　　小依只好將賣家劉某告上法院，要求撤銷購房合同，退還45萬元購房款及利息，并賠償3萬多元損失。劉某在庭審中辯稱，她不知道房子發(fā)生過命案，警方至今也沒告訴她有跳樓自殺事件。

　　法院審理后認為，本案爭議焦點在于涉案房屋是否發(fā)生過租客跳樓自殺事件，根據(jù)法院查明確實有發(fā)生。而跳樓自殺事件必會影響小依對房屋購買意向和價值判斷，劉某的隱瞞行為違反了誠實信用原則。為此，判決撤銷房屋買賣合同，劉某退還45萬元房款及利息，還應(yīng)賠償5000元損失。