昨日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，房主出租房屋必須要按照規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，如不按照規(guī)定辦理，即被視為非法出租，將按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

日前，市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布了關(guān)于房屋租賃合同備案的有關(guān)通告，指出，房主出租房屋必須要按照規(guī)定進(jìn)行備案。據(jù)介紹，房屋所有權(quán)人以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包等名義將房屋提供給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，酒店、旅行社、賓館、招待所等將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經(jīng)營場所及以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用的行為，均視為房屋租賃行為。

根據(jù)規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人（包括個人、企事業(yè)單位、駐石部隊）簽訂房屋租賃合同（含出租用于生產(chǎn)、經(jīng)營、辦公用房和居住用房），應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，在合同簽訂或變更合同之日起三十日內(nèi)，辦理房屋租賃登記備案證明。房屋所有權(quán)人出租房屋不按規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，視為非法出租，將按有關(guān)規(guī)定予以處罰。

“房主出租房屋如不進(jìn)行登記備案，如果一旦發(fā)生糾紛，很難保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，反之，登記備案的內(nèi)容可作為法律依據(jù)進(jìn)行維權(quán)。”市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，將聯(lián)合有關(guān)部門加大對房屋租賃市場備案情況的執(zhí)法查處力度，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場。（記者宋 鈞）